同居财产分割协议需注意以下问题：1.双方需具备完全民事行为能力；2.必须基于自愿，不得采用隐瞒、欺骗、胁迫等方式；3.客体必须是同居一方或双方合法拥有的财产；4.内容必须合法，不能规避法律，违反公序良俗；5.需详细约定财产形式等事项。同居财产分割协议应注意以下问题：
1、协议双方必须具备完全的民事行为能力。
2、制定同居财产协议必须基于双方的自愿，任何一方都不得采取隐瞒、欺骗、胁迫等方式，也不能利用另一方的危机。基于虚假意思表示的协议是无效的。
3、同居期间财产协议的客体必须是同居一方或者双方合法拥有的财产，不能处分属于其他人的财产，不属于同居双方所有的财产也不能作为财产协议的客体。
4、同居财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。
5、在撰写同居财产协议时，应详细约定财产形式等事项。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答