卖方是二套房，卖时交以下税：
1、营业税；
2、个人所得税；
3、契税；
4、。
商品房买卖应缴以下税费：
1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%；
2、房屋买卖交易手续费；
3、买卖合同印花税，总房款的万分之五；
4、公共维修基金，税率：房屋成交价的2%；
5、房屋所有权登记费，80元；
6、房屋所有权印花贴税；
7、权证工本费，150元。
综上所述，卖二套房要交个人所得税、契税、等，分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征，不满2年，按照5.55%缴纳，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。