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土地权益纠纷的民事纠纷解决方法

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土地确权民事纠纷解决方式:1、当事人协商解决,协商不成则由处理;2、单位争议由县级以上处理,个人争议由乡级或县级以上处理;3、不服处理决定可向起诉;4、法律依据为《土地管理法》。宅基地使用权确定方式:1、按当地规定面积标准确认给农民集体成员;2、非集体农民经同意并获批准可异地建房;3、继承宅基地的农民可登记发证;4、非农业户口居民在农村取得宅基地的可办理土地登记。

法律分析

一、土地确权民事纠纷怎么解决

1、土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。

2、协商不成的,由处理:

(1)单位之间的争议,由县级以上处理;

(2)个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级或者县级以上处理。

3、当事人对有关的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民起诉。

4、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

地方各级编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标,耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

省、自治区、直辖市编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

二、宅基地使用权主体如何让确定

1、宅基地使用权应该按照当地省级规定的面积标准,依法确认给本农民集体成员。

2、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。

3、已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

4、非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

结语

在土地确权民事纠纷解决中,当事人应协商解决争议,无法达成一致时,可由处理。对处理决定不服的,可向起诉。相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》。宅基地使用权应按当地规定面积标准,依法确认给本农民集体成员。非本集体成员在符合规划的前提下,经同意并经批准建房,可确权登记发证。已拥有宅基地的继承者,可按规定登记发证。非农业户口居民在农村取得的宅基地,经农民集体证明并公告无异议,可办理土地登记。

法律依据

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照规定,报经有批准权的批准后,由市、县土地管理部门实施。

直辖市的县及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市规定。

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