根据中国会计准则，租赁合同分为融资租赁和经营租赁两种类型，会计处理方式如下：
融资租赁：指租赁期限内，租赁物的所有权最终将转移给承租方的租赁形式。在融资租赁中，承租方将租赁物按照其公允价值计入固定资产，同时将租赁负债计入负债。租赁期间计提折旧费用和利息费用，同时确认租赁负债的利息费用。
经营租赁：指租赁期限内，租赁物的所有权最终不会转移给承租方的租赁形式。在经营租赁中，承租方将租赁支付按照直线法在租赁期间确认为租赁费用，同时将租赁负债确认在负债中。
在实际操作中，管理者需要根据公司的具体情况和租赁合同的条款，判断租赁合同的性质，并根据不同类型的租赁合同进行相应的会计处理。管理者可以通过详细了解租赁合同的条款，分析租赁物的所有权归属、租赁期限等因素，来确定租赁合同的类型，并遵循中国会计准则的规定进行会计处理。
例如，一家公司签订了一份租赁合同，合同规定在租赁期满后，租赁物的所有权将转移给承租方，那么这种情况下应该将该租赁合同视为融资租赁，按照融资租赁的会计处理方式进行处理。